Jornal do Síndico

Coluna Sindicon

Síndico ofendido em reunião recebe indenização por danos morais

15/02/2017 Sindicon Geral

Ofender o síndico durante as reuniões de condomínio pode “doer no bolso” do autor. O 1º Juizado Cível de Sobradinho, no Distrito Federal, determinou que um morador pague indenização por danos morais no valor de R$ 2,5 mil ao síndico de um prédio.O morador fez comentários ofensivos que foram registrados no livro da reunião.

Acho importante repassar essa decisão para que sirva de alerta. ...

Como impedir o aluguel de curta temporada

15/01/2017 Sindicon Geral

Aluguel de curta temporada! Quero começar o ano fazendo um alerta sobre essa modalidade de locação que pode causar sérios problemas aos condomínios. Tem crescido o número de pessoas que alugam seus apartamentos, na maioria das vezes para estranhos. Isso pode colocar em risco a segurança de todos os condôminos.

Não sabemos quem são essas pessoas. Com mais pessoas circulando pelo condomín...

Condomínios devem proibir colocação de vasos e demais objetos no parapeito

15/12/2016 Sindicon Geral

Hoje vamos fazer um alerta de um perigo que vem do alto e que pode pesar no seu bolso! Recentemente o Tribunal de Justiça de Minas mandou uma construtora pagar indenização no valor de R$ 20 mil a uma motofretista.

Uma lona que caiu de um prédio, no Bairro Serrano, em Belo Horizonte, atingiu uma moto e fez com que a sua condutora perdesse o equilíbrio. A motofretista teve fraturas e fico...

Já está valendo a convenção Coletiva de Trabalho 2016/2017

15/11/2016 Sindicon Geral

Depois de quatro meses de várias rodadas de negociações, foi fechada a Convenção Coletiva de Trabalho 2016/2017. Gostaria de lembrar que o acordo foi fechado considerando a realidade dos condomínios e as necessidades dos trabalhadores, motivo de as negociações terem sido iniciadas em junho deste ano e só foram encerradas em outubro.

O salário das faxineiras ou serventes passa a ser de R...

Os cuidados com a febre maculosa nos condomínios

15/10/2016 Sindicon Geral

Os casos de febre maculosa registrados neste ano em Minas Gerais, especialmente em Belo Horizonte, é motivo de muita preocupação para todos nós. Os síndicos devem ficar atentos. É importante contratar uma empresa especializada em dedetização de carrapatos, transmissor da doença. Os donos dos cães devem aplicar, na mesma época da dedetização, remédios para eliminar carrapatos e demais pragas.

Segurança dos elevadores requer mais fiscalização nas empresas

15/09/2016 Sindicon Geral

A segurança dos elevadores será o tema da nossa conversa deste mês. A Lei Municipal 7.647 prevê que em cada elevador deverá constatar, em lugar de destaque, placa indicativa, com dimensões de dez centímetros por cinco centímetros, contendo nome e endereço e telefone atualizado dos responsáveis pela instalação e conservação. A placa é uma forma de todos os condôminos terem acesso às informações ...

Individualização do consumo de água pode gerar economia de até 30%

15/08/2016 Sindicon Geral

Hoje vamos analisar a Lei Federal que determinou a individualização do consumo de água. Em virtude da crise hídrica, a nova legislação é bem-vinda no momento muito importante para o mundo.

Somos a favor da nova lei pelo fato de você pagar o que realmente consumiu. Além do uso consciente da água, já ficou provado que a economia pode passar dos 30% quando o consumo é individualizado. É um...

Saiba o que fazer para valer a proibição de não fumar nas áreas comuns dos prédios

15/06/2016 Sindicon Geral

Dois assuntos têm me chamado atenção e que certamente já fizeram parte das pautas das reuniões dos condomínios. Um deles é sobre a proibição de fumar nas áreas comuns dos prédios. Ainda tem gente que insiste em não respeitar a legislação neste sentido. Sugiro que os síndicos e síndicas coloquem cartazes nos quadros de avisos reforçando sobre a proibição.

Mas não é só isso! Há casos de p...

Plano Assistencial Familiar dos empregados dos condomínios é obrigatório

15/05/2016 Sindicon Geral

Gostaria de fazer dois alertas neste espaço mensal de diálogo com todas as pessoas que se dedicam na melhor forma de administrar os condomínios.

Na convenção coletiva de trabalho que está em vigor foi criado o Plano Assistencial Familiar, benefício para todos os funcionários registrados pelos edifícios residenciais e comerciais. Todos os meses o condomínio deve repassar R$ 30 ao Sindeac...

Novo Código de Defesa Civil será tema de evento promovido pelo Sindicon

15/04/2016 Sindicon Geral

Tenho observado que as mudanças no Processo de Código Civil que começaram a vigorar em março deste ano têm gerado muitas dúvidas. O Sindicon está organizando um evento para os síndicos. O professor de Código de Processo Civil da Universidade Federal de Juiz de Fora e da PUC Minas, Dhenis Cruz Madeira, vai detalhar todas as mudanças, entre elas as penhoras e os leilões.

Além de ser autor...

Reforço na segurança para evitar a atuação dos bandidos que escalam os prédios para roubar

15/03/2016 Sindicon Geral

Quatro casos foram registrados nos últimos dias em Belo Horizonte de ladrões que escalaram paredes dos prédios para roubar apartamentos. A ousadia do ladrão conhecido como "homem-aranha" ocorreu no Sion, Funcionários, Anchieta e Gutierrez. Esses crimes estão sendo investigados pela Polícia Civil, mas antes de o autor ser preso gostaria de pedir a atenção de todos para evitar esse tipo de cr...

Alerta geral para eliminar os focos do mosquito da dengue e do Zica Vírus

15/02/2016 Sindicon Geral

O Brasil está em estado de alerta! O Ministério da Saúde confirmou circulação de um novo vírus no país: o zika. Transmitida pelo Aedes aegypti, mesmo mosquito da dengue, da chicungunya e da febre amarela, a doença causa dores nas articulações, no corpo e na cabeça, febre, náuseas e diarreia.

Como presidente do Sindicon, quero fazer um alerta e um pedido aos síndicos, síndicas e todos co...

Convênio firmado pelo Sindicon garante exames periódicos gratuitos

15/01/2016 Sindicon Geral

Você sabia que os exames periódicos dos funcionários dos condomínios são obrigatórios? Nesta coluna vamos tratar deste assunto de grande importância para os síndicos e síndicas! Esses exames são realizados por clínicas especializadas que possuem profissionais de diferentes áreas.

Um deles é o Atestado de Saúde Ocupacional (ASO), tem ainda o Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacio...

Projeto que previa guaritas e vidros blindados nos condomínios é vetado pelo prefeito

25/11/2015 Sindicon Geral

Tenho uma ótima notícia para todos! Depois de vários apelos feitos pelo Sindicon, o prefeito em exercício de Belo Horizonte, Délio Malheiros, vetou o Projeto de Lei 1.024/2014. A proposição estabelecia a instalação de portões com gaiolas, botões e vagas de pânico, câmeras de monitoramento em alta resolução, vidros blindados e espelhados, muros altos e monitoramento constante.

Se fosse s...

Projeto aprovado pela Câmara Municipal não tem como ser aplicado pelos condomínios

15/10/2015 Sindicon Geral

A aprovação do Projeto de Lei 1.024/2014 pela Câmara Municipal de Belo Horizonte é motivo de preocupação de todos. O Sindicon é a favor de qualquer medida para aumentar a segurança de todos, mas a proposta aprovada pelos vereadores não tem como ser atendida. Vou explicar os motivos de ser contra a proposta.

O projeto prevê portões com gaiolas, botões e vagas de pânico, câmeras de monitor...

Auditoria garante transparência na administração dos condomínios

10/09/2015 Sindicon Geral

Uma decisão recente da Justiça de São Paulo serve de alerta para todos.

A juíza Lilian Lage Humes, da 1ª Vara Criminal Central da Barra Funda (SP), condenou homem acusado de apropriação indébita. O réu, que ocupava o cargo de síndico do edifício onde morava, teria se apropriado de R$ 22 mil pertencentes ao condomínio.

O síndico condenado terá que prestar serviços à comunidade pelo...

Assessoria para síndicos de condomínios associados

Questões atinentes à administração do condomínio, departamento de pessoal, relações entre condôminos e entre o condomínio e terceiros.

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